Plano de ação

Ensaios

PROPOSTA PARA EXECUÇÃO DE 200 RESIDÊNCIAS ENQUADRADAS NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA FAIXA 1 PLANO DE AÇAO Este instrumento tem por objetivo expor as ações necessárias para realização de um empreendimento, cujo mesmo, compreende na construção de 200 residências dentro dos padrões estabelecidos pelo programa do governo federal Minha Casa Minha Vida. ora to view nut*ge OBJETIVO Construir as residências de padrão popular que se enquadrem no programa Minha Casa Minha Vida de forma que se obtenha um determinado lucro com a venda das casas.

As esidências deverão ser executadas em uma técnica construtiva inovadora, ou seja, algo que fuja dos padrões atuais de construção que estejam sendo utilizados em larga escala pelos investidores em geral. Para este empreendimento optamos pela técnica com construção em concreto PVC. ESTRATÉGIAS Para o desenvolvimento do projeto em questão, serão unifamiliar, composta por cozinha, sala, 2 dormitórios e WC, totalizando 40,45 m2, conforme anexo. • Fazer uma estimativa prévia de valores que serão necessários para o empreendimento e verificar viabilidade de lucro esperado.

I CUSTOS unitária 200 unidades Valor do terreno de venda R$ 56. 000,00 I Gastos com implantação R$ 1. 500. 000,00 RS 11. 200. 000,00 I Ivalor LUCRO – R$ 989. 500,00 Custo da residência (200) I Valor da corretagem de venda Valor de frete das casas Custo da empresa de engenharia R$ 5. 258. 500,00 I R$ 672. 000,00 R$ 80. 000,00 RS 1. 200. 000,00 I TOTA R$ 10. 210. 500,00 • Descrição do sistema construtivo: o Fundação por Radier; na execução da fundação devem ser previstos todos os pontos e tubulações de água e esgoto da obra.

Formas em PVC fornecidas pela empresa Royal do Brasil Technologies, localizada em Araraquara-SP; o Concreto usinado e bombeado, fornecido pela usina Leão Engenharia; produz uma casa em média a cada 8 dias. 0 6 meses de implantação com equipe indeterminada. o Laje pré-moldada com vigotas e enchimento com EPS. o Os fornecedores entregam os perfis de PVC cortados, na medida das paredes e em alguns casos com paredes pré- montadas. o São marcadas no piso do radier as paredes perimetrais, as internas e as furações para as esperas de aço, segundo projeto odulado. Fixação e ancoragem das barras de aço – Após a demarcação, são feitos os furos para as ancoragens; as barras de aço são fixadas com resina à base de epóxi bi-componente. o Guias de montagem para o PVC — Depois de colocadas as esperas de aço, são fixados os sarrafos no chão, seguindo a demarcação inicial do projeto. o Classificação dos perfis do Kit de PVC – Os perfis são identificados com etiquetas adesivas no seu interior, indicando altura e posição. o Início de montagem do PVC – Inicia-se a montagem em um os cantos, avançando para os dois lados e fixando o painel com um escoramento. Fixação dos reforços de aço: verticais e horizontais. o Amarração dos reforços de aço – Os reforços são amarrados às ancoragens. o Reforços de aço de PAGF3ÜFd s – As barras de paredes alinhadas e no prumo, realiza-se o preenchimento com concreto (usinado ou feito no canteiro). o Cobertura – São acetos quaisquer tipos de sistemas de cobertura. CRONOGRAMA Seis meses para conclusão da infraestrutura a partir do início da obra e mais seis meses para entrega das 200 residências.

FORMA DE REMUNERAÇÃO DA EMPRESA A Construtora é uma empresa societária limitada composta por quatro engenheiros. Cada engenheiro tem 25% das cotas da empresa sendo que a remuneração dos quatro é igual em valor monetário. Para fins de esclarecimento dos gastos da empresa, arbitramos os seguintes gastos especificados na tabela abaixo. Resumo dos gastos Engenharia: 1 do faturamento mensal para cada engenheiro; I total de 60% Despesas com empresa e escritório: 40% I Salários: Engenheiro I R$ 15. 000,00 Engenheiro E-ngenheiro R$ 15. 000,00

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